Immobili Svizzera

I nostri immobili sono situati prevalentemente nei centri città, negli agglomerati urbani facilmente raggiungibili nonché lungo gli assi di collegamento principali. Miriamo a far crescere il nostro portafoglio.

• PUBLICA investe attualmente CHF 3,7 miliardi direttamente in immobili, ossia circa l’8,5 percento dell’intero patrimonio d’investimento.
• Al momento PUBLICA detiene 83 immobili nei segmenti residenziale, uffici e vendita. Nel complesso sono circa 641'000 m² di superficie affittabile – pari all'equivalente di circa 90 capi di calcio.
• PUBLICA possiede uno o più immobili in 50 diverse località Svizzere.
• Due progetti sono attualmente in fase di costruzione.
• Il valore medio di un oggetto ammonta a CHF 44 milioni.
• Dal 2019 abbiamo acquistato oggetti per un valore totale di circa CHF 650 milioni, e il nostro portafoglio viene costantemente ampliato.

Le cifre si riferiscono al 2024.

Scriveteci se avete domande sul nostro portafoglio immobiliare: immobilien@publica.ch

Il settore Immobili di PUBLICA impiega quindici specialiste e specialisti di vari ambiti tecnici.

• Il team Portfolio Management ha il compito di pianificare in modo strategico il portafoglio immobiliare, prendere decisioni d’investimento, ottimizzare il rendimento, minimizzare i rischi e garantire un’evoluzione sostenibile del valore, tenendo al contempo in debita considerazione i mutamenti di mercato e le tendenze.
• Il team Transaction Management si occupa di individuare adeguate opportunità d’investimento, gestire in modo efficiente i processi di acquisto e di vendita grazie ad analisi di mercato, trattative e verifiche di due diligence, affinché i nostri obiettivi d’investimento possano essere raggiunti e le transazioni abbiano successo in termini economici.
• Il team Asset Management Immobili elabora le strategie degli oggetti e realizza i potenziali di ottimizzazione a livello di singoli immobili. A tal fine, lavora a stretto contatto con le aziende che effettuano la gestione e la manutenzione degli edifici su nostro incarico.
• I nostri progetti di costruzione devono essere realizzati e finalizzati puntualmente, tenendo conto di fattori quali la sostenibilità, il livello di qualità richiesto e il budget autorizzato. 
• A tale scopo, la Gestione delle costruzioni pianifica, gestisce e monitora i nostri progetti di sviluppo e costruzione. 
• Il team Operations verifica che le operazioni finanziariamente rilevanti vengano effettuate in modo impeccabile e che le norme contabili siano rispettate. Inoltre, fornisce supporto nella gestione dei dati, dell’IT, dei rischi e della qualità.