In Chavannes schlagen Bäume weiter Wurzeln

Das Quartier Cèdres in Chavannes-près-Renens wird in mehreren Etappen erbaut. PUBLICA ist mit 49 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Quartier Cèdres investiert, die im Frühling 2023 bezogen wurden. Weitere vier Gebäude mit 166 Wohnungen, 4 Gewerbeflächen und 4 Büros hat PUBLICA 2023 erworben. Sie befinden sich im Bau und sind im Frühjahr 2026 bezugsbereit.

Es gibt in Lausanne zahlreiche Neubau- und Sanierungsprojekte auf dem Markt. PUBLICA hat sich aus den vielen Angeboten für die Liegenschaften im Quartier Cèdres entschieden, weil diese die Nachhaltigkeitsziele optimal erfüllen und den Bewohnerinnen und Bewohnern eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt und eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld bieten.

Das gesamte Quartier ist oberirdisch verkehrsfrei. Direkt beim Quartiereingang befindet sich die Einfahrt in die unterirdische Einstellhalle. Jeder Parkplatz ist für eine E-Ladestation vorbereitet. Es gibt bewusst weniger Parkplätze als Wohnungen. Das soll die Bewohnerinnen und Bewohner dazu animieren, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. An das Quartier angrenzend befindet sich die Station der Metro M1, die in wenigen Minuten ins Zentrum von Lausanne und an den Hauptbahnhof führt. Eine Fussgänger- und Fahrradbrücke über die Autobahn ist geplant und wird schnell und sicher ins Zentrum von Renens führen.

In den Gewerbeflächen in den Sockelgeschossen sind Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. So befinden sich im Quartier zum Beispiel eine Migros, ein Restaurant, eine Kindertagesstätte, ein Fitnesscenter und eine Ballettschule.

Die Nachfrage nach Mietobjekten in den Vororten von Lausanne ist gross. PUBLICA geht davon aus, dass auch die Wohnungen und Geschäftsliegenschaften in den neuen Gebäuden rasch vermietet sein werden.

Wärme zurückgewonnen, Beton rezykliert

Alle Häuser werden im Minergie-Standard erbaut. Mehrere gemeinsam genutzte Wärmepumpen heizen im Winter und kühlen im Sommer. Aus dem Abwasser der Häuser wird Wärme zurückgewonnen. Auf den Dächern aller Liegenschaften produzieren Photovoltaikanlagen Strom, den die Bewohnerinnen oder Bewohner des Quartiers direkt nutzen. Sei es im Haushalt oder zum Aufladen der E-Fahrzeuge. 

Im Quartier Cèdres wird auch rezyklierter Beton eingesetzt. Die Totalunternehmerin des Quartiers, Orllati Real Estate SA, und ihre Schwestergesellschaft Orllati Environnement SA, haben sich darauf spezialisiert, die auf Baustellen anfallenden Abfälle zu sortieren, aufzubereiten und wieder zu verwerten. Seit 2017 ist die Unternehmung sogar in der Lage, Beton zu rezyklieren, indem sie alten Beton zu Granulat verkleinert und diesen bei der Herstellung von neuem Beton beimischt. Orllati kann ausserdem bei der Sanierung von Altlasten das Material so aufbereiten, dass es vollständig wiederverwendet werden kann.

Bäume wieder integriert oder eingepflanzt

Die Aussenräume erfüllen die Nachhaltigkeitsaspekte und bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern viel natürlichen Erholungsraum. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Chavannes-près-Renens wurde ein einzigartiges Konzept entwickelt, für das die Gemeinde den Unterhalt übernehmen wird. Mehrere Bäume, die bereits vor dem Bau des Quartiers auf der Parzelle gestanden hatten, wurden vor Ort belassen, während den Bauarbeiten geschützt und in die Gartenanlage des neuen Quartiers integriert. Andere Bäume fanden ein temporäres Zuhause in einem Topf und schlagen nun an einem neuen Platz im Quartier weiter Wurzeln. Die neu gepflanzten Stauden und Bäume sind mehrheitlich einheimisch. Rasenflächen gibt es nur wenige, stattdessen grössere Naturwiesen.

Ein grosses begrüntes Hochhaus wird in ein paar Jahren die Bauetappen abschliessen und das Flaggschiff dieses nachhaltigen Quartiers bilden.

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